Informativa sulla Privacy e sui Cookie

Ultimo aggiornamento: 10 novembre 2026

Sito web: rossiliving.com (il “Sito”)

Titolare del trattamento: Rossi Living (“noi”, “nostro”), New York, NY, USA.

Email di contatto per la privacy: privacy@rossiliving.com

1. Ambito di Applicazione e Premessa

Rossi Living è una società di intermediazione immobiliare con sede a New York, specializzata nella compravendita e locazione di appartamenti e proprietà residenziali a New York City. Ci impegniamo a tutelare la privacy di tutti gli utenti che visitano il nostro sito. La presente Informativa descrive le modalità di raccolta, utilizzo, conservazione e protezione dei dati personali in conformità alle leggi applicabili degli Stati Uniti e al Regolamento Generale sulla Protezione dei Dati dell’Unione Europea (GDPR / Regolamento UE 2016/679), nonché alle Linee guida sui cookie del Garante per la protezione dei dati personali.

2. Dati Personali Raccolti

Raccogliamo dati personali secondo due modalità: informazioni fornite volontariamente dall’utente e dati raccolti automaticamente tramite cookie e tecnologie di tracciamento.

A. Dati Forniti Volontariamente dall’Utente

Dati di contatto e richieste: Quando compili un modulo per richiedere informazioni su un immobile, pianificare una visita (viewing) o contattare i nostri broker, raccogliamo nome, cognome, indirizzo email, numero di telefono ed eventuali note o preferenze relative all’immobile di tuo interesse.
Iscrizione alle comunicazioni informative: Se esprimi il consenso esplicito a ricevere aggiornamenti di mercato su NYC e nuove inserzioni, raccogliamo il tuo indirizzo email.

B. Dati Raccolti Automaticamente

Dati di navigazione e tecnici: Indirizzo IP (anonimizzato per il traffico europeo), tipo di browser, sistema operativo, pagine visualizzate, data, ora e URL di provenienza.
Cookie statistici (Google Analytics 4): Solo ed esclusivamente previo tuo espresso consenso, utilizziamo Google Analytics 4 (tramite Google Site Kit) in modalità Basic per misurare in forma aggregata l’audience e il traffico sul nostro portale.

Non raccogliamo alcun dato sensibile o appartenente a categorie particolari (dati sanitari, biometrici, orientamento politico o religioso) tramite questo sito web.

3. Basi Giuridiche del Trattamento (Art. 6 GDPR)

Per gli utenti che accedono dal territorio dell’Unione Europea, i dati personali sono trattati esclusivamente in presenza delle seguenti basi giuridiche:

Misure precontrattuali o contrattuali (Art. 6, par. 1, lett. b): Per rispondere alle tue richieste di informazioni su appartamenti in vendita/affitto a New York e per organizzare le relative visite su tua specifica richiesta.
Consenso (Art. 6, par. 1, lett. a): Per l’attivazione dei cookie statistici/analitici non essenziali o per l’invio di newsletter informative periodiche. Il consenso è sempre revocabile.
Legittimo interesse (Art. 6, par. 1, lett. f): Per garantire la sicurezza tecnica del sito, prevenire attacchi informatici, bloccare invii spam tramite moduli e far valere o difendere diritti legali.
Obblighi legali (Art. 6, par. 1, lett. c): Per ottemperare agli obblighi di conservazione dei registri commerciali e di intermediazione immobiliare imposti dalle normative dello Stato di New York.

4. Cookie e Tecnologie di Tracciamento

Il nostro sito classifica i cookie in due categorie:

Cookie Tecnici (Strettamente Necessari): Indispensabili per consentire la corretta navigazione, la sicurezza dell’infrastruttura e la memorizzazione delle tue preferenze di consenso (inclusa la memorizzazione del rifiuto per 6 mesi). Non richiedono consenso preventivo.
Cookie Analitici (Google Analytics 4): Utilizzati per comprendere l’interazione con i nostri annunci immobiliari. In conformità alle direttive europee e italiane, questi strumenti sono bloccati per impostazione predefinita e vengono attivati solo in seguito a un tuo click su “Accetta tutti”.

Conformità alle Linee Guida del Garante Privacy Italiano (2021/2022)

Chiusura tramite icona “X”: Chiudere il banner dei cookie cliccando sulla “X” in alto a destra equivale a un rifiuto esplicito dei cookie non necessari. Le impostazioni di default (blocco di ogni tracciamento) rimangono inalterate.
Periodo di Moratoria (6 Mesi): Se rifiuti o chiudi il banner, non ti verrà più riproposto per almeno sei (6) mesi, a meno che non intervengano modifiche sostanziali nei sistemi di tracciamento o nei servizi offerti.
Gestione e Modifica delle Scelte: Puoi modificare o revocare il tuo consenso in qualsiasi momento cliccando sul pulsante “Preferenze Cookie” presente in basso a sinistra in ogni pagina.
Global Privacy Control (GPC): Il sito rileva e rispetta automaticamente il segnale GPC del tuo browser, impostando direttamente il rifiuto di tutti i cookie di profilazione e statistici.

5. Conservazione dei Dati (Data Retention)

Conserviamo i tuoi dati solo per il tempo strettamente necessario a perseguire le finalità dichiarate:

Richieste e contatti su immobili: I dati restano archiviati per la durata della ricerca immobiliare attiva e fino a un massimo di tre (3) anni per obblighi di rendicontazione e conformità professionale previsti dall’organismo di licenza immobiliare dello Stato di New York.
Iscrizioni a newsletter/notifiche: Fino a disiscrizione o revoca del consenso da parte tua tramite il link presente in ogni messaggio.
Registri di consenso cookie: Conservati per un periodo tra i 6 e i 12 mesi per documentare l’avvenuto rilascio o rifiuto del consenso in caso di verifica.

6. Trasferimento Internazionale dei Dati (UE – USA)

Rossi Living opera fisicamente ed esclusivamente negli Stati Uniti, e i server su cui risiede il sito web (Hostinger) si trovano negli USA.

Se visiti il sito dall’Unione Europea, i tuoi dati personali vengono trasferiti e trattati negli Stati Uniti. I trasferimenti verso fornitori terzi certificati (come Google LLC per le analisi di traffico) avvengono in base a:

EU-US Data Privacy Framework (DPF): Decisione di adeguatezza della Commissione Europea del 10 luglio 2023 che garantisce un livello di protezione equiparabile a quello europeo per le aziende statunitensi aderenti.
Clausole Contrattuali Tipo (Standard Contractual Clauses – SCC): Integrate nei contratti di fornitura per i servizi tecnologici di supporto.

7. Diritti dell’Interessato (GDPR Artt. 15–22)

In qualità di cittadino o residente nell’Unione Europea, hai il diritto di:

Accesso: Chiedere conferma dell’esistenza di un trattamento e ottenere una copia dei dati personali archiviati.
Rettifica: Chiedere la correzione di dati inesatti o l’integrazione di dati incompleti.
Cancellazione (“Diritto all’Oblio”): Chiedere la cancellazione dei tuoi dati qualora non sussistano più obblighi di legge che ne impongano la conservazione.
Limitazione e Opposizione: Opporti in qualsiasi momento al trattamento o richiederne la limitazione.
Portabilità: Ricevere i tuoi dati in un formato strutturato, di uso comune e leggibile da dispositivo automatico.
Revoca del Consenso: Revocare in ogni momento il consenso prestato per finalità statistiche o promozionali.
Diritto di Reclamo: Se ritieni che il trattamento violi i tuoi diritti, hai il diritto di proporre reclamo all’Autorità di controllo nazionale competente. Per l’Italia, l’autorità preposta è il:
Garante per la protezione dei dati personali
Piazza Venezia, 11 – 00187 Roma
Centralino: (+39) 06.696771 | Email: protocollo@gpdp.it | Sito web: www.gpdp.it

Per esercitare qualsiasi tuo diritto, puoi inviare una richiesta a: privacy@rossiliving.com. Risponderemo entro 30 giorni dalla ricezione della richiesta.

8. Legge Applicabile e Giurisdizione Immobiliare

Rossi Living svolge attività di intermediazione immobiliare autorizzata esclusivamente nello Stato di New York. Tutte le inserzioni immobiliari, i contratti di vendita e di affitto, nonché i rapporti di rappresentanza professionale sono disciplinati e interpretati in via esclusiva in conformità alle leggi dello Stato di New York e degli Stati Uniti d’America.